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Équipe Carole Pinto

Les dépenses

Savoir prévoir est la clé pour apprécier cette belle aventure qu'est l'achat d'une propriété. En conséquence, nous avons dressé une liste qui vous aidera.


Aide mémoire

  1. Honoraires du notaire (environ $1250), plus les frais sommaires, plus toutes taxes applicables (TPS & TVQ).

  2. Ajustement des taxes scolaires (juillet à juin).

  3. Ajustement des taxes municipales (janvier à décembre).

  4. Coût de l'huile s'il y a lieu (909 litres pour un réservoir plein, au taux courant).

  5. Droit sur les mutations immobilières

    Le calcul du droit est effectué conformément aux paramètres suivants :

    Tranche de la valeur imposée Taux
    Qui n'excède pas 50 000 $ 0,5 %
    Qui excède 50 000 $ sans excéder 250 000 $ 1,0 %
    Qui excède 250 000 $ sans excéder 500 000 $ 1,5 %
    Qui excède 500 000 $ sans excéder 1 000 000 $ 2,0 %
    Qui excède 1 000 000 $ 2,5 %

  6. Frais d'évaluation et de demande d'hypothèque
    (environ 200-350$) plus toutes taxes applicables
    (TPS & TVQ).

  7. Inspection de la bâtisse, sur demande
    (environ 400-500$ pour un rapport écrit) plus toutes taxes applicables (TPS & TVQ).

  8. S.C.H.L.- 1% à 3% plus taxe 9% sur le montant d'hypothèque, dans le cas d'hypothèque non conventionnelle. 

    Rapport prêt-valeur Prime s'appliquant au montant total du prêt Prime s'appliquant au montant additionnel du prêt (prêt transféré ou prêt de refinancement)
    Prime ordinaire Travailleurs autonomes sans confirmation de revenu par un tiers Prime ordinaire Travailleurs autonomes sans confirmation de revenu par un tiers**
    65 % ou moins 0,50 % 0,80 % 0,50 % 1,50 %
    75 % ou moins 0,65 % 1,00 % 2,25 % 2,60 %
    80 % ou moins 1,00 % 1,64 % 2,75 % 3,85 %
    85 % ou moins 1,75 % 2,90 % 3,50 %* 5,50 %*
    90 % ou moins 2,00 % 4,75 % 4,25 %* 7,00 %*
    95 % ou moins 2,75 % S.O 4,25 %* *
    90,01 % à 95 % – Mise de fondsnon traditionnelle *** 2,90 % S.O. * S.O.
    Surprimes s'appliquant à un amortissement prolongé
    Ajouter 0,20 % pour chaque tranche de 5 ans au-delà de 25 ans pour RPV ≤ 80 %).

  9. Si la propriété achetée est un condominium, l'acheteur aura des frais mensuels de condominium et un ajustement du fonds de réserve peut être requis lors de la signature.